Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Mansões Daraguaia

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Rua Araguaia, 167 · CEP: 22745-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-3931

Rotas
Condomínio do Edifício Torrey Pines

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2915 · CEP: 22630-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-1931

Rotas
Condomínio Edifício Conde Aparício

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Rua Ministro Raul Fernandes, 50 · CEP: 22260-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-2931

Rotas
Edifício Palazzo da Gávea

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Rua Marquês de São Vicente, 95 · CEP: 22451-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-6862

Rotas
Condomínio Edifício Duas Palmeiras

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Rua Laranjeiras, 553 · CEP: 22240-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-4793

Rotas
Condomínio Edifício Vieira Souto

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Avenida Lúcio Costa, 3600, BL 1 · CEP: 22630-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-8793

Rotas
Condomínio do Edifício Winston Churchill

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Avenida Princesa Isabel, 254 · Copacabana · CEP: 22011-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3507-9793

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Condomínio Edifício Cananea

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 756 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-7655

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Condomínio do Edifício Lord George

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Rua Paissandu, 44 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-7586

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Condomínio Acquabella

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Avenida Lúcio Costa, 3360 · CEP: 22630-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-0517

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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