Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Zaher

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Rua Timóteo Costa, 623 · CEP: 22450-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-9648

Rotas
Condomínio do Edifício Lisboa

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Avenida Presidente Vargas Pres, 590, S 904 · CEP: 20071-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2518-4148

Rotas
Condomínio do Edifício Parque dos Encantos

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Rua Florianópolis, 979 · CEP: 21321-050
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(21) 2425-0898

Rotas
Condomínio do Centro Empresarial Internacional Rio

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Avenida Rio Branco, 1, GR 9 · CEP: 20090-907
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2518-1255

Rotas
Condomínio Edifício Condado de Montalegre

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Rua Homem Melo, 86 · CEP: 20510-180
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(21) 2298-1255

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Condomínio do Edifício Ramiro de Araújo

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Avenida Edison Passos, 603 · CEP: 20531-073
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(21) 2238-3505

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Condomínio Luz do Sol

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Rua Elísio Araújo, 220 · CEP: 22783-360
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(21) 2442-6755

Rotas
Condomínio Pontoes Barra

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Rua Sylvio Rocha Pollis, 433 · CEP: 22793-395
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-2505

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Condomínio Edifício Mirante Lagoa

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Avenida Henrique Dodsworth, 180 · CEP: 22061-030
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(21) 2513-2005

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Condomínio Itanhangá Hills

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Estrada Barra Tijuca, 1006, BL 1 · CEP: 22641-900
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(21) 2493-8755

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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