Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Saintclaire Residence

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Rua Henrique Oswald, 140 · CEP: 22041-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-0796

Rotas
Condomínio Edifício Barão Laguna

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Avenida Rui Barbosa, 60 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-5296

Rotas
Condomínio Edifício Solar Coattredez

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Avenida Borges Medeiros, 3535 · CEP: 22470-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-0796

Rotas
Condomínio Edifício Roxy

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Rua Bolivar, 45 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-9153

Rotas
Assempi

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 195 · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3209-0903

Rotas
Sociedade de Moradores e Amigos do Gávea Parque

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Rua Arantes Filho Ten, 81 · CEP: 22451-270
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(21) 3204-1903

Rotas
Condomínio Edifício Geneve

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Rua Oito Dezembro, 306, BL 02 · CEP: 20550-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2587-9653

Rotas
Condomínio do Edifício Gigante de Pedra

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Estrada Bandeirantes, 8325, BL 7 · CEP: 22985-901
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(21) 2442-2903

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Condomínio Edifício Assaré

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Rua Cruz Lima, 17 · CEP: 22230-010
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(21) 2285-7903

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Condomínio Residencial Professor Henrique Costa

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Rua Professor Henrique Costa, 830 · CEP: 22770-235
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(21) 2424-7403

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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