Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Palais Imperial

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Rua Redentor, 19 · CEP: 22421-030
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(21) 2522-7333

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Condomínio do Edifício Vivenda Marapendi

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Avenida Peregrino Júnior, 380 · CEP: 22631-460
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(21) 2434-0333

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Condomínio Edifício Tauton

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Rua Raimundo Correia, 10 · CEP: 22040-042
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(21) 2257-0333

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Condomínio Mirante Leblon

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Rua Cupertino Durão, 219, BL B TÉR · CEP: 22441-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-3940

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Condomínio do Edifício Recanto das Flores

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Rua Professor Henrique Costa, 188 · CEP: 22770-233
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(21) 3392-2690

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Condomínio Prof Cordeiro da Graça

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Rua Afonso Pena, 23 · CEP: 20270-242
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(21) 3234-6690

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Condomínio do Edifício Residencial Vianense

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Rua Aquidabã, 561 · CEP: 20720-294
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2597-4690

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Condomínio Edifício Villa Digênova

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1600 · CEP: 22620-311
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(21) 2491-0690

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Condomínio Edifcio Tour Des Chamts

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Rua Desembargador Izidro, 160 · Tijuca · CEP: 20521-160
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(21) 2570-1690

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Condomínio do Edifício Villefranche

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Rua Conselheiro Olegário, 34 · Maracanã · CEP: 20271-090
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(21) 2567-6440

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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