Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Liszt

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Rua Visconde de Pirajá, 233 · CEP: 22410-001
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(21) 2287-2874

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Condomínio Edifício Cellini

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Rua Ipanema, 21 · CEP: 22631-390
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(21) 3325-8874

Rotas
Condomínio do Edifício Guido Reni

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Avenida Visconde de Albuquerque, 930 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-5874

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Condomínio do Edifício Joeli

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Rua Uruguai, 57 · CEP: 20510-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-9374

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Condomínio do Edifício Sarandi

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Rua Conde Bonfim, 289 · Tijuca · CEP: 20520-051
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(21) 3872-2981

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Condomínio Edifício Rio Amazonas

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Rua Professor Henrique Costa, 338 · CEP: 22770-233
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(21) 2424-7731

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Edifício Solto Morais

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Rua General Severiano, 40 · CEP: 22290-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-0981

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Condomínio Edifício Víctor

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Rua Riachuelo , 32 · Centro · CEP: 20230-014
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(21) 2242-9731

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Condomínio do Edifício San Diego

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260, BL 02 · CEP: 22793-916
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3411-0588

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Condomínio do Edifício Marques

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Rua Ferreira Andrade, 136 · CEP: 20780-200
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(21) 2281-2338

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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