Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Residencial Santos Dumont

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Rua Castorina Faria Lima, 397 · CEP: 21931-574
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2465-0427

Rotas
Condomínio Edifício Parque Glória

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Rua da Glória, 268 · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-0427

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Ipanema

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Rua Nascimento Silva, 550 · CEP: 22421-028
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3685-5427

Rotas
Condomínio do Edifício Santos

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Rua Rosário, 135 · CEP: 20041-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-5501

Rotas
Condomínio Edifício Terezinha Gladys

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Rua Senador Vergueiro, 203 · Flamengo · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2237-5501

Rotas
Condomínio Edifício Maison Viktoria

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Rua Redentor, 300 · CEP: 22421-030
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(21) 2540-6501

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Santa Mônica Condominium Club

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 70 · CEP: 22793-261
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-4501

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Condomínio Edifício Salerno

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Rua João Alfredo, 54 · CEP: 20511-390
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(21) 2571-0575

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Condomínio do Edifício Leandro Martins

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Rua Leandro Martins, 20 · Centro · CEP: 20080-070
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(21) 2253-7649

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Condomínio do Edifício Rainha Fabíola

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Avenida Visconde de Albuquerque, 718 · CEP: 22450-000
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(21) 2529-2649

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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