Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício São José Setenta

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Rua José S, 70 · CEP: 20010-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-5581

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Tocantins

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Estrada Adhemar Bebiano, 4800, BL 11 · CEP: 20766-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2229-0581

Rotas
Condomínio do Edifício Pena Ouro

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Avenida Delfim Moreira, 286 · Leblon · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99249-7618

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Praia da Gávea

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Avenida Niemeyer, 845 · São Conrado · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-3618

Rotas
Condomínio do Edifício Vento do Mar

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Rua Demosthenes Madureira Pinho, 735 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22795-090
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(21) 2497-3618

Rotas
Condomínio Edifício Cananea

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 756 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-7655

Rotas
Condomínio do Edifício Parati

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Estrada Cafundá, 1757, BL 2 · CEP: 22725-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3186-2692

Rotas
Condomínio Alfapark

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Avenida Lúcio Costa, 6400, BL 14 · CEP: 22793-926
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(21) 2433-6692

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Condomínio First Class

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Rua Cesário Alvim, 37 · Humaitá · CEP: 22261-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3239-0692

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Condomínio do Edifício Reflex

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Rua Prudente Morais, 559 · CEP: 22420-41
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2227-6692

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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