Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Carangola

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Rua Domingos Ferreira, 198 · Copacabana · CEP: 22050-012
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Condomínio do Edifício Barão de Icaraí

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Avenida Oswaldo Cruz, 46 · Flamengo · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-9385

Rotas
Condomínio Master Ilha

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Estrada Galeão, 994 · CEP: 21931-522
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3353-4385

Rotas
Condomínio do Edifício Dona Mariana

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Rua Dona Mariana, 155 · Botafogo · CEP: 22280-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2535-0422

Rotas
Condomínio do Edifício Garagem do Copacabana Center

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Rua Miguel Lemos, 93 · CEP: 22071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-3422

Rotas
Condomínio do Edifício Sencomar

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Rua República Peru, 113 · CEP: 22021-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-5459

Rotas
Condomínio Edifício Ypamar

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Avenida Vieira Souto , 284 · Ipanema · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-5496

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Condomínio de Edifício Edith

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Rua Senador Vergueiro, 35 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-5496

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Condomínio Edifício Sunset

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Praca Almirante Belfort Vieira, 12 · CEP: 22440-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3496

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Condomínio do Edifício Varandas Duque

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Rua Cândido Benício, 1050 · CEP: 21320-062
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2464-3533

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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