Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Downtown

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Avenida Américas, 500, BL 12 SS · CEP: 22640-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2494-7072

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Condomínio do Edifício Barão de Itaipu

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Rua Barao de Itaipu, 381 · Andaraí · CEP: 20541-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-9109

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Paulista

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Praca Tiradentes, 10 · CEP: 20060-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-9109

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Condomínio do Edifício Residencial Maya

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Rua Professor Henrique Costa, 260 · Pechincha · CEP: 22770-233
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3382-3109

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Condomínio do Edifício Stella Gama

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Rua Amaral, 33 · Andaraí · CEP: 20510-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2278-2109

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Condomínio do Edifício Pedra Rosilha

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Rua Pedra Itaúna, 431 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-390
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(21) 2498-0109

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Condomínio São Refael Ii

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Rua Joaquim Nabuco, 80 · CEP: 22080-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9146

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Condomínio do Edifício Laresidence

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Rua Salvador Mesquita, 340 · CEP: 22795-315
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(21) 2487-4183

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Condomínio do Edifício Blue Point

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Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35 · CEP: 22795-220
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(21) 2490-1183

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Condomínio do Edifício Rembrandt Van Rijn

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Avenida Niemeyer, 965 · CEP: 22450-221
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(21) 3322-1183

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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