Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Lord George

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Rua Paissandu, 44 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-7586

Rotas
Condomínio do Edifício Serzedelo Corrêa

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 534 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-3086

Rotas
Condomínio do Edifício Vila Verde

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Rua Engenheiro Gama Lobo, 57 · Vila Isabel · CEP: 20551-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-9009

Rotas
Condomínio Edifício Phd S Ipanema Center

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Rua Visconde de Pirajá, 623 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-7009

Rotas
Edifício Nobre de Setúbal e Nobre de Guimarães

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Rua Carmela Dutra, 9 · CEP: 20520-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-9509

Rotas
Condomínio do Edifício Babuska

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Rua Guilherme Baptista, 490 · CEP: 22790-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3326-3509

Rotas
Administração Condomínio Conjunto Residencial Paulo Frontim

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Estrada Adhemar Bebiano, 4035 · CEP: 20765-171
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2229-0932

Rotas
Condomínio Edifício Visconde Asanofe

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Rua Visconde de Itamarati, 74 · Maracanã · CEP: 20550-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-3432

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Condomínio do Edifício Abolição

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Avenida Dom Hélder Câmara, 7287 · CEP: 20751-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-1355

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Condomínio do Edifício Amsterdam

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Avenida Atlântica, 778 · Copacabana · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-8855

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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