Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Pasteur

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Rua General Severiano, 76 · CEP: 22290-040
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Canbra Belo Horizonte Shopping Centers S/a.

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Avenida Américas, 7777 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3525-7746

Rotas
Condomínio do Edifício Mont Vert

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Rua Conde de Bonfim, 1253 · CEP: 20530-001
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(21) 2208-0169

Rotas
Condomínio do Edifício Santa Sophia

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Rua Flamengo Pr, 334 · CEP: 22210-030
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(21) 2554-8669

Rotas
Condomínio Residencial Três Torres

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Rua Mário Portela, 161 · Laranjeiras · CEP: 22241-000
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(21) 2265-2169

Rotas
Condomínio do Edifício Hyde Park

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Rua Pinheiro Machado, 69 · CEP: 22231-090
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(21) 2553-8169

Rotas
Condomínio Edifício Recanto da Praça

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Rua General Espírito Santo Cardoso, 377 · CEP: 20530-500
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-9592

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Condomínio do Edifício Residências Félix Mendelssohn

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Rua Fonte Saudade, 323 · CEP: 22471-210
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(21) 2286-8092

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Condomínio Esplanada Barra

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Avenida Américas, 3939 · CEP: 22631-003
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(21) 2431-3092

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Condomínio do Edifício Valenza

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Rua Custódio Serrão, 49 · CEP: 22470-230
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(21) 3239-2092

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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