Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Sebastiany

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Avenida Oswaldo Cruz, 139 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2551

Rotas
Condomínio do Edifício Ubur

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Travessa Ouvidor, 5 · CEP: 20040-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-1871

Rotas
Condomínio Edifício Georges Braque

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Rua Prudente Morais, 1500 · Ipanema · CEP: 22420-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2249-9671

Rotas
Condomínio Elcamino Real

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Rua Serviente, 2, LT 46 LT 47 · CEP: 23520-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2428-6111

Rotas
Condomínio Construção Edifício Casa Delmar Residence Servic

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Avenida Lúcio Costa, 5740 · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-1791

Rotas
Sociedade Una

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Avenida Nelson Cardoso, 1149 · CEP: 22730-900
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(21) 2423-6151

Rotas
Condomínio Manoela

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Rua Eduardo Pederneiras, 81 · CEP: 22795-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-7791

Rotas
Condomínio Torre Norte

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Avenida Dom Helder Câmara, 5200 · Pilares · CEP: 20771-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3518-6951

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Condomínio do Edifício Rio Paraná

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Estrada Adhemar Bebiano, 4800, BL 3 · CEP: 20766-900
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(21) 2229-1551

Rotas
Melo Franco Medical Center

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Avenida Afrânio Melo Franco, 141 · CEP: 22430-060
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(21) 2239-9511

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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