Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Atobá

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Avenida Rui Barbosa , 408 · Flamengo · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-8675

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Condomínio Edifício Filippo Lippi

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Rua Professor Manuel Ferreira, 171 · Gávea · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-7595

Rotas
Condomínio Edifício das Hortências

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Rua Hortências, 19 · Vila Valqueire · CEP: 21330-540
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3013-2435

Rotas
Condomínio do Edifício Condado Esher Place

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Praca Radial Sul, 53 · CEP: 22260-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-6435

Rotas
Condomínio do Edifício Alto das Laranjeiras

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Rua Alice, 278 · CEP: 22241-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-9515

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Condomínio do Edifício Venezamar

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Rua Dias Cruz, 183 · CEP: 20720-010
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(21) 3477-9315

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Condomínio Edifício Bahia

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Rua Paula Freitas , 16 · Copacabana · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-0355

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Condomínio Edifício Topázio

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Rua Gago Coutinho, 28 · CEP: 22221-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-1554

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Condomínio Edifício Rodrigues Peres

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Rua Djalma Ulrich, 110 · Copacabana · CEP: 22071-020
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(21) 2521-3194

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Condomínio Carmelita Iii

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Rua Joaquina Rosa, 130 · Meier · CEP: 20710-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2261-7594

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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