Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Curitiba

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Avenida Portugal, 502 · CEP: 22291-050
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(21) 2295-8362

Rotas
Condomínio Edifício Sonata Lagoa

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Avenida Epitácio Pessoa, 2664 · CEP: 22471-003
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(21) 2522-0922

Rotas
Condomínio Edifício Simões Oliveira

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Rua Nascimento Silva, 167 · Ipanema · CEP: 22421-023
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-7842

Rotas
Condomínio Barra Royal Plaza

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Avenida Lúcio Costa, 5550 · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3411-8282

Rotas
Condomínio Edifício Omni Ii Residence Service

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Rua General Polidoro, 30 · CEP: 22280-005
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(21) 2542-0082

Rotas
Condomínio Porto Trieste

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Rua Fábio Luz, 424 · CEP: 20720-350
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(21) 3296-2002

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Condomínio do Edifício Magnus

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Rua Marechal Aguiar, 106 · CEP: 20920-280
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(21) 3860-3442

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Condomínio Solar da Ilha

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Avenida Maestro Paulo Silva, 505, BL 3 AP 101 · CEP: 21920-445
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(21) 2465-6802

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Condomínio Edifício Ten Arthur Carlos Ferrão

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Rua Conselheiro Saraiva, 20 · CEP: 20091-030
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(21) 2233-3362

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Condomínio São José

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Rua Fernando Azevedo, 10 · CEP: 21920-430
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(21) 2465-0762

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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