Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Solar Donald Efuler

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Rua Barao da Torre, 567 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0523

Rotas
Condomínio Edifício Centro Empresarial Rb

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Avenida Rio Branco, 53 · CEP: 20090-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2223-1723

Rotas
Condomínio do Edifício Pontevedra

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Rua Djalma Dutra, 126 · Pilares · CEP: 20755-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3518-4523

Rotas
Condomínio Edifício Tabapuan

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Rua de Botafogo Pr, 74 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-9963

Rotas
Condomínio do Edifício Visconde de Itamarati

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Rua Francisco Xavier S, 342 · CEP: 20550-013
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-2363

Rotas
Condomínio do Edifício Van Gogh

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Rua Marquês de Valença, 80 · CEP: 20550-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-6563

Rotas
Condomínio Labrise Quality Service

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Avenida Lúcio Costa, 15750 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-6003

Rotas
Condomínio do Edifício Noblesse Leblon

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Rua Igarapava, 14 · CEP: 22450-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-8643

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Condomínio Belle Ville

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Rua Teodoro Sampaio, 395 · CEP: 21741-360
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3357-1483

Rotas
Condomínio do Edifício Luxemburgo

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Rua Piragibe Frota Aguiar, 12 · Copacabana · CEP: 22071-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-4403

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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