Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Vila Breta

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Rua Domingos Ferreira , 33 · Copacabana · CEP: 22050-011
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Condomínio Edifício Marechal Pradel

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Rua Quiririm, 1101 · CEP: 21330-650
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(21) 3350-5564

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Condomínio do Edifício Montese

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Rua Paula Freitas, 54 · CEP: 22040-010
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(21) 2255-4964

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Condomínio do Edifício Shopping Tijuca

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Rua Conde de Bonfim, 229 · CEP: 20520-051
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Condomínio do Edifício Araçoara

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Rua Silveira Martins, 129 · CEP: 22221-000
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Condomínio do Edifício Preciadinha

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Rua Desembargador Izidro, 22 · CEP: 20521-160
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Condomínio do Edifício Senador Leite Oiticica

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Rua Barata Ribeiro, 90 · CEP: 22011-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-5164

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Condomínio do Edifício Nathan

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Rua Silva Teles, 30 · Andaraí · CEP: 20541-110
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(21) 3238-3404

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Condomínio Edifício Sir Alexander Fleming

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1052 · Copacabana · CEP: 22060-002
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(21) 2521-1644

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Condomínio Edifício Main Street

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Estrada Três Rios, 200, BL 1 S 201 · CEP: 22755-002
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(21) 2443-8204

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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