Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício São José

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Avenida Marechal Floriano, 199, S 902 · CEP: 20080-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2223-1396

Rotas
Condomínio do Edifício Solar João Lira

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Rua João Líra, 31 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-6236

Rotas
Stradivarius

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Rua Henrique Moura Costa, 8 · CEP: 22621-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2483-8516

Rotas
Condomínio Edifício Américas Avenue

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Avenida Américas, 555 · CEP: 22631-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-1076

Rotas
Condomínio do Edifício Seklam

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Rua Andradas, 29, TÉR · CEP: 20051-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-4596

Rotas
Hb Administração de Bens & Informática

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Avenida Nelson Cardoso, 1149 · Taquara · CEP: 22730-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2137-8356

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Vivaldi

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Rua Assunção, 246 · CEP: 22251-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9036

Rotas
Condomínio Edifício Rui Barbosa

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Avenida Rui Barbosa, 348 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-3996

Rotas
Condomínio Edifício Coral

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Rua de Botafogo Pr, 316 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6196

Rotas
Condomínio Edifício Metropolitan Center

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Rua Uruguaiana, 174 · CEP: 20050-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-4276

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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