Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Inconfidentes

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Avenida Graça Aranha, 19 · CEP: 20030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-5729

Rotas
Condomínio do Edifício Central de Compras da Pavuna

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Avenida de Milícias Sgt, 265 · CEP: 21532-290
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2474-2329

Rotas
Condomínio do Edifício Serra da Paz

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Rua Joana Angélica, 124 · Ipanema · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9329

Rotas
Condomínio do Edifício Luxor

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Rua Macedo Sobrinho , 46 · Humaitá · CEP: 22271-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-5729

Rotas
Condomínio Bairro Equitativa

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Rua Almirante Alexandrino, 3780, TÉR · CEP: 20241-266
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-0409

Rotas
Condomínio do Edifício Rainha Fabíola

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Avenida Visconde de Albuquerque, 718 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2649

Rotas
Condomínio Edifício Nilo Peçanha

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Avenida Nilo Peçanha, 12 · CEP: 20020-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2544-9049

Rotas
Condomínio Residencial Três Torres

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Rua Mário Portela, 161 · Laranjeiras · CEP: 22241-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-2169

Rotas
Condomínio do Edifício Chamonix

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Rua Antônio Basílio, 555 · CEP: 20511-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2278-1449

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Condomínio do Edifício Moretto

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Rua Oscar Valdetaro, 94 · CEP: 22793-923
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-4209

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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