Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Sabará

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Rua Barao de Lucena , 124 · Botafogo · CEP: 22260-020
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Condomínio Edifício Portofino

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Rua Garibaldi, 120 · CEP: 20511-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-8975

Rotas
Condomínio Edifício Solar Capitão Salomão

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Rua Capitao Salomão, 30 · CEP: 22271-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-0015

Rotas
Condomínio Edifício Samar

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Rua Carvalho Alvim , 606 · Andaraí · CEP: 20510-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-7055

Rotas
Condomínio Parque Gaivotas

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Rua Vice-governador Rúbens Berardo, 175 · CEP: 22451-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9695

Rotas
Condomínio Edifício Rex

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Rua Álvaro Alvim, 37 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-9135

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Condomínio do Edifício Conde de Valois

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Rua Cupertino Durão, 131 · Leblon · CEP: 22441-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0615

Rotas
Condomínio do Edifício Hotel Residencia Ipanema

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Rua Visconde de Pirajá, 66 · CEP: 22410-000
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(21) 2523-4015

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Condomínio do Edifício Empresarial Ouvidor

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Travessa Ouvidor, 50 · CEP: 20040-040
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(21) 2263-4975

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Condomínio Edifício Salerno

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Rua João Alfredo, 54 · CEP: 20511-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2571-0575

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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