Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Thomas Lawrence

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Avenida Epitácio Pessoa , 1794 · Ipanema · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-4589

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Condomínio do Edifício Ballonrouge

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Rua Anita Garibaldi, 29 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-0589

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Condomínio Edifício Gonçalves Ledo

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 647, S 1006 · CEP: 22050-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2589

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Condomínio do Edifício Mário Brant

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Avenida Epitácio Pessoa, 1900 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9502

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Condomínio do Edifício Lugano

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Avenida Afrânio Melo Franco, 419 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2249-2328

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Condomínio do Edifício Iguape

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Rua Iguape, 16 · Cascadura · CEP: 21380-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2593-1241

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Condomínio N S da Piedade

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Rua Bernardino Campos, 101 · Piedade · CEP: 20756-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2222-3154

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Condomínio Edifício Bandeirante Capitão Francisco Pereira

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Rua Marquês de Valença, 56 · CEP: 20550-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0154

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Condomínio do Edifício Muzambinho

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Rua Dois Dezembro, 137 · CEP: 22220-040
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(21) 3903-7154

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Condomínio do Edifício Machado de Assis

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Rua Machado Assis, 74 · Flamengo · CEP: 22220-060
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(21) 2245-2067

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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