Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Centro Comercial Visconde Pirajá

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Rua Visconde de Pirajá, 156 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-3498

Rotas
Condomínio Edifício Jóia Valansi

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Rua Muniz Barreto, 333 · CEP: 22251-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-8411

Rotas
Condomínio do Edifício Paschoal Segreto

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Rua Pedro I, 4 · CEP: 20060-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-1150

Rotas
Condomínio Edifício Gustavo Henrique

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Rua Venceslau, 75 · CEP: 20735-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-9063

Rotas
Condomínio do Edifício Esperança Ii

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Avenida Rui Barbosa, 280 · Flamengo · CEP: 22250-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-5976

Rotas
Condomínio do Ed Vivenda dos Flamboyants

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Rua Maria Quitéria, 96 · Ipanema · CEP: 22410-040
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(21) 2147-8976

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Condomínio Edifício 13 Maio

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Rua Santa Clara, 308 · CEP: 22041-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-5889

Rotas
Condomínio Edifício Metrópole

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Avenida Presidente Wilson, 165, S 1402 · CEP: 20030-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-2889

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Condomínio Edifício Almirante Guilhobel

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Rua Clemente S, 137 · CEP: 22260-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-3889

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Condomínio Solar da Ilha

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Avenida Maestro Paulo Silva, 505, BL 3 AP 101 · CEP: 21920-445
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(21) 2465-6802

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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