Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Vivenda dos Crisântemos

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Rua Sambaíba, 500 · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-0769

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Maria César

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Rua Bolivar, 38 · Copacabana · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0742

Rotas
Condomínio do Edifício Nina de Almeida

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Avenida Paula Sousa, 351 · Maracanã · CEP: 20271-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-9042

Rotas
Condomínio do Edifício Sebastian Bach

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Rua Sorocaba, 179 · Botafogo · CEP: 22271-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-0627

Rotas
Condomínio do Edifício Bamerindus

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Rua Mayrink Veiga, 6 · Centro · CEP: 20090-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-0309

Rotas
Condomínio do Edifício Maxi Leblon

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Rua Timóteo Costa, 1033 · Leblon · CEP: 22450-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2671

Rotas
Prédio Comercial Alfredo Simões

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Avenida Rio Branco, 57 · Centro · CEP: 20090-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-2279

Rotas
Condomínio do Edifício Clara Lúcia

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Rua Conde de Bonfim, 616 · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2857

Rotas
Condomínio do Edifício Guaxupé

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Rua Coronel Correia Lima, 55 · CEP: 20260-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2214-3712

Rotas
Condomínio Edifício Vasp

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Rua Santa Luzia, 735 · CEP: 20030-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-9591

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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