Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Port Saint Maxime

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Estrada da Gávea, 655 · CEP: 22610-001
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(21) 3322-4126

Rotas
Condomínio Edifício Rio Branco 133

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Avenida Rio Branco, 133 · CEP: 20040-006
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(21) 2233-6642

Rotas
Condomínio do Edifício Carlo Crivelli

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Rua Homem Melo, 150 · Tijuca · CEP: 20510-180
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(21) 2238-6528

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Condomínio do Edifício Bérgamo

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Avenida Epitácio Pessoa, 4578 · CEP: 22471-003
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(21) 2579-4556

Rotas
Condomínio do Edifício Brennand

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Rua Alexandre Gusmão, 9 · CEP: 20520-120
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(21) 3234-0247

Rotas
Condomínio Edifício Conde Chartres

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Avenida Henrique Dumont, 204 · Ipanema · CEP: 22410-060
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(21) 2239-3549

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Condomínio do Edifício Kandinski

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Rua João Líra, 23 · Leblon · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1196

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Condomínio do Edifício Acioly de Sa

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Rua Professor Arthur Ramos, 163 · Leblon · CEP: 22411-110
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(21) 3449-8223

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Condomínio do Edifício Mariner

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Rua Guilherme Baptista, 375 · CEP: 22790-160
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(21) 2497-5475

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Condomínio do Edifício Centro Comercial Governador

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Estrada Galeão, 766 · CEP: 21931-522
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(21) 3183-1233

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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