Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Mansão Nattier

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Rua Eduardo Guinle, 48 · Botafogo · CEP: 22260-090
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(21) 2246-3238

Rotas
Edifício Canto Lagoa

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Rua Maria Angélica, 270 · Jardim Botânico · CEP: 22461-152
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-1643

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Pedro Ii

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Rua Humaitá, 85 · CEP: 22261-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-2125

Rotas
Condomínio do Edifício Arali

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 777 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3925

Rotas
Condomínio do Edifício Marcelo

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Avenida General San Martin, 570 · CEP: 22441-013
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-2185

Rotas
Condomínio Solar Guiomar Santos Bessa

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Rua Ana Teles, 536 · CEP: 21341-460
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(21) 3015-0118

Rotas
Condomínio do Edifício Alcazar

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Rua Almirante Gonçalves, 4 · Copacabana · CEP: 22060-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-4909

Rotas
Condomínio do Edifício Yomar

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Rua Djalma Ulrich, 271 · CEP: 22071-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-2295

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Condomínio do Edifício Marechal Castelo Branco

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Rua Pereira Silva, 678 · CEP: 22221-140
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(21) 2285-7970

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Condomínio 19 Abril

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Avenida Rio Branco, 20 · CEP: 20090-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-4325

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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