Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Canbra Belo Horizonte Shopping Centers S/a.

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Avenida Américas, 7777 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3525-7746

Rotas
Condomínio do Edifício Imembui

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Rua Gilberto Cardoso, 280 · CEP: 22430-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2249-9413

Rotas
Condomínio Viva Viver

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Avenida Salvador Allende, 5400 · CEP: 22780-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2499-0603

Rotas
Condomínio do Edifício Paul Valery

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Rua Flamengo Pr, 364 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-1224

Rotas
Condomínio Chácara Sacopa

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Rua Sacopa, 852 · CEP: 22471-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2246-1211

Rotas
Condomínio Edifício Residência Giacommo Puccini

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Avenida Epitácio Pessoa, 2840 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-7911

Rotas
Condomínio do Edifício Amaral Garcia

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Rua Machado Assis, 5 · CEP: 22220-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-1458

Rotas
Condomínio Edifício Produbank

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Rua Carmo, 9 · CEP: 20011-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2532-6037

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Condomínio Residencial Joan Miró

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Rua Silva Rabelo, 154 · CEP: 20735-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-2365

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Apartamentos Braga

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Rua Siqueira Campos , 60 · Copacabana · CEP: 22031-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3223

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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