Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Vinte e Nove Abril

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Rua Matiola , 65 · Guadalupe · CEP: 21670-410
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3015-5577

Rotas
Condomínio Parque das Laranjeiras

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Rua Laranjeiras, 457 · Laranjeiras · CEP: 22240-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-1652

Rotas
Condomínio Victória Park I

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Avenida Guilherme Almeida, 220, TÉR · CEP: 22790-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-1524

Rotas
Condomínio Comercial Park Palace Ltda

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Avenida Américas, 5777, TÉR · CEP: 22793-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-4100

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau de Lyon

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Avenida Oswaldo Cruz, 115 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-6800

Rotas
Condomínio do Edifício San Diego

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Rua Salvador Pires, 85 · CEP: 20775-030
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(21) 3273-6764

Rotas
Condomínio Rio Shopping Jacarepaguá

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Estrada Gabinal, 313 · CEP: 22760-151
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2443-8001

Rotas
Condomínio Sulacap Ii

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Rua Otton Fonseca, 80 · CEP: 21741-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2457-6866

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Condomínio do Edifício San Edoardo

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Rua Eduardo Guinle, 44 · Botafogo · CEP: 22260-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-0430

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Condomínio do Edifício Rosane

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Rua Dias Cruz, 689 · Meier · CEP: 20720-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2596-0437

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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