Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício D Estela L de Moura

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Rua Palmeiras, 20 · CEP: 22270-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-4097

Rotas
Condomínio do Edifício Portinari

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Rua Manuel Brasiliense, 256 · CEP: 22621-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-4133

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Pinto de Almeida

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Avenida Maracanã, 1500 · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3238-0228

Rotas
Condomínio Edifício Polux

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Rua Getúlio, 219, TÉR · CEP: 20775-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2594-9985

Rotas
Condomínio Residencial Leonardo da Vinci

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Rua Monte Pascoal, 25 · CEP: 20780-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2201-3203

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Palácio

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Rua General Mariante, 88 · CEP: 22221-100
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(21) 2265-6417

Rotas
Condomínio do Edifício Vivendas de Olegarinhas

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Rua Olegarinha, 47 · CEP: 20560-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2577-0221

Rotas
Condomínio do Edifício Itú

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Avenida Treze Maio, 47, S 2812 · CEP: 20031-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-5584

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Condomínio Rive Gauche

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Rua General Artigas, 536 · CEP: 22441-140
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(21) 2294-0948

Rotas
Condomínio Edifício Lago Azul

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Rua Buarque Macedo, 64 · CEP: 22220-030
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(21) 2285-7118

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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