Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Santos Dumont

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Rua Mineiros Tietê, 96 · CEP: 21675-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3369-2369

Rotas
Condomínio do Edifício San Remo

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Avenida Francisco Alves, 61 · CEP: 21940-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2466-4170

Rotas
Condomínio do Edifício Vivenda dos Crisântemos

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Rua Sambaíba, 500 · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-0769

Rotas
Condomínio do Edifício Carolina

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Rua Cândido Benício, 1600 · Campinho · CEP: 21321-803
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2489-8012

Rotas
Condomínio do Edifício Doanna

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Rua Raimundo Correia, 39 · CEP: 22040-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-2397

Rotas
Conjunto Residencial Vinte e Oito de Agosto

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Rua Baronesa, 207 · CEP: 21321-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3015-0855

Rotas
Condomínio Edifício Ypamar

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Avenida Vieira Souto , 284 · Ipanema · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-5496

Rotas
Condomínio do Edifício Ozanan

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Rua General Severiano, 70 · CEP: 22290-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-4979

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Assunção

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Rua Assunção, 162 · CEP: 22251-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2246-3841

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Condomínio Edifício General Serejo

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Rua Prudente Morais, 1022 · Ipanema · CEP: 22420-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-7677

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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