Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Marques do Lavradio

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Avenida Oswaldo Cruz, 95 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-6648

Rotas
Condomínio Edifício Phd S Ipanema Center

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Rua Visconde de Pirajá, 623 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-7009

Rotas
Condomínio do Centro Comercial Glarb

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Avenida Armando Lombardi, 205 · CEP: 22640-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2414

Rotas
Condomínio Edifício Ghirlandaio

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Rua Guimarães Rosa, 143 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-921
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-1311

Rotas
Condomínio do Edifício Copacabana Place

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Rua Joaquim Nabuco, 51 · CEP: 22080-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3565

Rotas
Condomínio do Edifício Gibraltar

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Rua Aires Saldanha, 140 · Copacabana · CEP: 22060-030
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(21) 2513-0128

Rotas
Condomínio Vivenda Onze

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Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 11, 5 AP P BL 2 · CEP: 22450-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-6893

Rotas
Condomínio do Edifício Primavera

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Rua Fadel Fadel, 140 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-0176

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Teleminio Condomínio Telefônico Residencial Taquara

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Estrada Rio Grande, 4001 · CEP: 22723-006
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(21) 2446-9099

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Condomínio do Edifício Bel Air

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Rua de Botafogo Pr, 460 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-1275

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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