Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Phd S Ipanema Center

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Rua Visconde de Pirajá, 623 · CEP: 22410-003
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Condomínio Elcamino Real

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Rua Serviente, 2, LT 46 LT 47 · CEP: 23520-460
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(21) 2428-6111

Rotas
Condomínio Construção Edifício Casa Delmar Residence Servic

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Avenida Lúcio Costa, 5740 · CEP: 22630-012
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(21) 2434-1791

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Condomínio Riviera Center

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Avenida Américas, 1917 · CEP: 22631-000
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(21) 2439-3332

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Condomínio do Edifício Liazzi

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Rua Senado, 222 · CEP: 20231-006
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(21) 2507-0352

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Condomínio Edifício Tavira

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Rua Barata Ribeiro, 258, AP 1001 · CEP: 22040-002
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(21) 2548-2500

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Condomínio Mirante de Copacabana

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Rua Santa Clara, 431, BL 2 · CEP: 22041-902
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(21) 2549-1275

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Condomínio dos Edifícios Pricipe Leopoldo

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Rua Barao Itapagipe, 417, BL A EN 0 · CEP: 20261-105
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(21) 2568-4064

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Condomínio do Edifício Evelyn

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Rua Vinte e Quatro Maio, 316 · CEP: 20950-090
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(21) 2581-6070

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Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
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(21) 2491-5120

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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