Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Almirante Guilhobel

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Rua Clemente S, 137 · CEP: 22260-001
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(21) 2266-3889

Rotas
Condomínio Edifício Gainsborough

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Rua Nascimento Silva, 351 · CEP: 22421-027
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(21) 2267-8057

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comércio Conde de Bonfim

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Rua Conde de Bonfim, 615 · CEP: 20520-052
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(21) 2278-7598

Rotas
Condomínio do Edifício Estoril

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Rua Marquês de Jacarepaguá, 360 · CEP: 22730-290
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(21) 2424-8174

Rotas
Condomínio Village das Figueiras Ii

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Rua Silvestre Travassos, 150 · CEP: 22765-225
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(21) 2426-0759

Rotas
Condomínio do Edifício Enseada do Mar

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Avenida Lúcio Costa, 16752 · CEP: 22795-006
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(21) 2437-0014

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Condomínio do Edifício Recreio dos Navegantes

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Rua Gustavo Corção, 15 · CEP: 22790-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-4214

Rotas
Condomínio Pátio Village

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Rua Hugo Panasco Alvim, 370 · CEP: 22795-306
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(21) 2437-5783

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Condomínio Reserva Atlântica

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Avenida Tenente-coronel Muniz Aragão, 80 · CEP: 22765-004
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(21) 2445-8386

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Condomínio do Centro Comercial Glarb

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Avenida Armando Lombardi, 205 · CEP: 22640-020
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(21) 2491-2414

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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