Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Conjunto Residencial Padre José de Anchieta

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Rua Júpiter, 240 · CEP: 21241-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3448-6458

Rotas
Condomínio do Edifício Santos

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Rua Rosário, 135 · CEP: 20041-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-5501

Rotas
Condomínio do Edifício Salt Lake

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Rua General Ivan Raposo, 236 · Barra da Tijuca · CEP: 22621-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2580-8530

Rotas
Condomínio do Edifício Tulius

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Estrada da Gávea, 698 · São Conrado · CEP: 22610-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3324-5031

Rotas
Condomínio Mirataia Ii

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Rua Mirataia, 305 · Pechincha · CEP: 22770-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-5819

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Della Fontana

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Rua Fonte Saudade, 137 · Lagoa · CEP: 22471-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3903-0526

Rotas
Edifício Corrfa

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Avenida Presidente Vargas Pres, 583 · CEP: 20071-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-5168

Rotas
Condomínio Jardim da Lagoa

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Avenida Lineu Paula Machado, 1006, BL 2S · CEP: 22470-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-6898

Rotas
Condomínio do Edifício Kenya

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1181 · CEP: 22070-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-3927

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Empresarial Rio

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Rua Uruguaiana, 39 · CEP: 20050-093
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-1060

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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