Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Carvalho Mesquita

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Avenida Atlântica, 2936 · Copacabana · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2535

Rotas
Condomínio Edifício Villela Monteiro

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Rua Assembléia, 40 · Centro · CEP: 20011-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-6239

Rotas
Condomínio Edifício Profª Dalva Diniz

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Rua Arquias Cordeiro, 468 · CEP: 20770-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2201-5708

Rotas
Condomínio Mercado da Barra Alimentação e Serviços

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Avenida Salvador Allende, 6700 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22780-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-7691

Rotas
Condomínio do Edifício Grand Place

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Rua Soares Cabral, 70 · Laranjeiras · CEP: 22240-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3185-5599

Rotas
Associação de Proprietários do Cond Bougainville Iii

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Avenida Passos, 101, S 1524 · CEP: 20051-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-6518

Rotas
Condomínio do Conjunto Residencial Rio Novo

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Rua Rondon, 1057 · CEP: 20950-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-7178

Rotas
Condomínio Edifício Boston Rio

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Rua Beneditinos, 16 · CEP: 20081-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-9704

Rotas
Condomínio Edifício Papazzo Ducale

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Avenida Delfim Moreira, 390 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-2930

Rotas
Condomínio Edifício Torre Marfim

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Rua Conde de Bonfim, 177 · CEP: 20520-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-8861

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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