Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Maria Alzira

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 699 · CEP: 22081-031
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Condomínio do Edifício Interpraias

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Rua Lauro Muller, 36 · CEP: 22290-160
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(21) 2543-5444

Rotas
Condomínio Edifício Pajussara em Condomínio

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Ladeira Tabajaras, 94 · CEP: 22031-112
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(21) 2547-1158

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Condomínio do Edifício Sencomar

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Rua República Peru, 113 · CEP: 22021-040
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(21) 2547-5459

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Condomínio do Edifício Dom Álvaro

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Rua Barao de Icaraí, 15 · CEP: 22250-110
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(21) 2551-2390

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Condomínio do Edifício Ana Capri

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Rua Dois Dezembro, 22 · CEP: 22220-040
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(21) 2556-8493

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Condomínio Edifício Ajax

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Rua Senador Vergueiro, 69 · CEP: 22230-000
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(21) 2558-5818

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Condomínio do Edifício Gabriela

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Rua Professor Gastão Bahiana, 399 · CEP: 22071-030
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(21) 3201-4996

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Condomínio do Edifício Monde Ville

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Rua Almirante Cochrane, 32 · CEP: 20550-040
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(21) 3234-0531

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Condomínio do Edifício Recanto das Flores

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Rua Professor Henrique Costa, 188 · CEP: 22770-233
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(21) 3392-2690

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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