Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Alandra

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Rua Carlos Carvalho, 60, TÉR · CEP: 20230-180
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(21) 2232-3784

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Condomínio Edifício Gonçalves Ledo

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 647, S 1006 · CEP: 22050-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2589

Rotas
Condomínio do Edifício Milos

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Rua Hermengarda, 515 · CEP: 20710-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-6891

Rotas
Condomínio do Edifício Robert Kennedy

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Rua Aires Saldanha, 144 · CEP: 22060-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-8216

Rotas
Condomínio Antônio Pereira Costa

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Rua Pereira Silva, 330 · CEP: 22221-140
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(21) 2265-8797

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Condomínio do Edifício Residencial Getúlio

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Rua Getúlio, 402 · CEP: 20775-001
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(21) 2289-0644

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Condomínio Green Hills

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Rua Laura Teles, 123 · CEP: 22730-305
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(21) 2425-9269

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Condomínio Edifício Queen Victória

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Rua Desembargador João C Oliveira e Cruz, 100 · CEP: 22793-906
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(21) 2433-3061

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Condomínio Village Ouro Preto Iii

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Rua Alcides Lima, 150 · CEP: 22750-320
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(21) 2436-8152

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Condomínio do Edifício Joatinga

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 497 · CEP: 22793-380
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(21) 2498-2004

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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