Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Residências do Bosque

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Estrada Caribu, 600 · CEP: 22765-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3342-7944

Rotas
Condomínio Geriba Quality Service

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Avenida Lúcio Costa, 17400 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-7558

Rotas
Condomínio Edifício Itaóca

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Rua Duvivier, 43 · CEP: 22020-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-9447

Rotas
Condomínio Edifício Guarani

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Rua Conde Bonfim, 112, 4 · CEP: 20520-053
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2204-5784

Rotas
Condomínio do Conjunto Habitacional Monteiro Lobato

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Rua Barão, 26 · CEP: 21321-620
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3017-5627

Rotas
Condomínio do Edifício Empresarial Ouvidor

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Travessa Ouvidor, 50 · CEP: 20040-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-4975

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comércio Conde de Bonfim

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Rua Conde de Bonfim, 615 · CEP: 20520-052
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2278-7598

Rotas
Condomínio Madre Regina Santa Catarina

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Rua Lacerda Bispo, 115 · CEP: 21051-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2218-3006

Rotas
Condomínio Edifício Dra Regina Feigl

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Avenida Atlântica, 270 · Copacabana · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-7194

Rotas
Condomínio Residencial Iv Dezembro

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Rua Leandro Joaquim Ptor, 313 · CEP: 22770-650
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-0617

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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