Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Avaí

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Rua Honório, 360 · CEP: 20771-420
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-5081

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Condomínio Edifício Torre Marfim

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Rua Conde de Bonfim, 177 · CEP: 20520-050
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(21) 2264-8861

Rotas
Condomínio do Edifício Parque Real Dom João

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Rua Conselheiro Ferraz, 153 · CEP: 20710-350
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(21) 2501-9838

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Condomínio Wimbledon Park

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Avenida Assis Chateaubriand, 251 · CEP: 22631-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-0370

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Condomínio Edifício Júlio Capuã

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Rua Prudente Morais, 1588 · CEP: 22420-042
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(21) 2512-5887

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Condomínio Edifício Cidade Carmo

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Rua Sete Setembro, 111, 1 · CEP: 20050-901
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(21) 2509-4242

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Condomínio do Edifício Key West

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Rua Mário Covas Júnior, 335 · CEP: 22631-030
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(21) 2491-3663

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Condomínio do Edifício Residencial Getúlio

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Rua Getúlio, 402 · CEP: 20775-001
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(21) 2289-0644

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Condomínio do Edifício Central Tijuca

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Rua Conde Bonfim, 232, S 212 · CEP: 20520-054
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(21) 3872-0882

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Edifício Empresarial Ouvidor 88

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Rua Ouvidor, 88 · CEP: 20040-030
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(21) 2242-5127

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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