Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Associação Lojistas Barra Shoping

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Avenida Américas, 4666 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-902
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Edifício Rosayres

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Rua Lucídio Lago, 96 · CEP: 20780-020
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(21) 3278-6659

Rotas
Condomínio do Edifício Condado de Vilar

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Rua Padre Ildefonso Penalba, 30 · Meier · CEP: 20775-020
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(21) 2578-0185

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Condomínio Village Valqueire

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Rua Ouro Branco, 100 · CEP: 21321-560
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(21) 2453-0265

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Condomínio dos Edifícios Pricipe Leopoldo

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Rua Barao Itapagipe, 417, BL A EN 0 · CEP: 20261-105
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(21) 2568-4064

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Condomínio do Edifício Solar do Palácio

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Rua General Mariante, 88 · CEP: 22221-100
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(21) 2265-6417

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Condomínio do Edifício Dona Mariana

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Rua Dona Mariana, 155 · Botafogo · CEP: 22280-020
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(21) 2535-0422

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Condomínio do Edifício J O Machado

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 653 · CEP: 22081-031
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(21) 2513-2417

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Condomínio Edifício Astor

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Rua Visconde de Pirajá, 605 · CEP: 22410-003
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(21) 2540-4811

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Condomínio do Edifício Isabella

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Rua João Líra, 143 · CEP: 22430-210
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(21) 2529-2826

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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