Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residencial Retiro dos Artistas

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Rua Retiro Artistas, 607 · CEP: 22770-102
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-1924

Rotas
Condomínio do Edifício Araxá

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Rua Laranjeiras, 130 · CEP: 22240-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6488

Rotas
Carvalho Consultoria Imobiliária

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Rua Siqueira Campos, 143, LJ 45 PI 2 · CEP: 22031-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-0452

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Fernão Dias

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Rua Pedro Carvalho, 137 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3181-5211

Rotas
Condomínio do Edifício Porto Deaville

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Estrada da Gávea, 611 · CEP: 22610-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-4788

Rotas
Condomínio Edifício Valero

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1072 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-7127

Rotas
Condomínio do Edifício Preciadinha

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Rua Desembargador Izidro, 22 · CEP: 20521-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3186-9044

Rotas
Condomínio Pitean

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Rua Ajuratuba, 121 · CEP: 20735-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3476-2210

Rotas
Condomínio do Edifício Shallom

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Rua Dores Turvo, 170, BL 3 · CEP: 21655-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3019-3890

Rotas
Condomínio Santos Dumont

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Rua Mineiros Tietê, 96 · CEP: 21675-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3369-2369

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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