Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Alberto

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Avenida Rodrigo Otávio, 269, AP 601 · CEP: 22450-060
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(21) 2512-7749

Rotas
Condomínio do Edifício Brigadeiro Franco

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Avenida Afrânio Melo Franco, 43 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3250

Rotas
Condomínio Edifício Conde Valmont

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Rua Paulo Barreto, 34 · Botafogo · CEP: 22280-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-1749

Rotas
Condomínio Edifício Guará

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Avenida Atlântica, 2536 · CEP: 22041-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-1582

Rotas
Condomínio Edifício Vitória

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Rua Catete, 274 · CEP: 22220-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-3703

Rotas
Condomínio Edifício Pajussara em Condomínio

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Ladeira Tabajaras, 94 · CEP: 22031-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-1158

Rotas
Condomínio Cap Ferrat

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Rua Canavieiras, 700, TÉR · CEP: 20561-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-0773

Rotas
Condomínio do Edifício Shopping Tijuca

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Rua Conde de Bonfim, 229 · CEP: 20520-051
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-2084

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Condomínio Edifício Paço de Queluz

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Rua General Tasso Fragoso, 24 · CEP: 22470-170
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(21) 2266-5198

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Condomínio Edifício Ludwig Van Bethoven

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Avenida Vieira Souto, 272 · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3191

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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