Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Príncipe Otávio

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Rua Cinco Julho, 108 · CEP: 22051-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-6532

Rotas
Condomínio Edifício Júlio Carvalho

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Rua José Roberto Macedo Soares, 12 · CEP: 22470-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3286-2536

Rotas
Condomínio Edifício Murca

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Avenida Rui Barbosa, 460 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2747

Rotas
Condomínio do Edifício Comercial Álvaro da Costa Mello

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Rua Cardoso Morais, 145 · CEP: 21032-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2573-4993

Rotas
Sociedade Amigos Santa Mônica

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Rua Desenhista Luiz Guimarães · CEP: 22793-261
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-9477

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Cecília

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Rua Farme Amoedo, 121 · Ipanema · CEP: 22420-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3466

Rotas
Condomínio do Edifício Amélia de Almeida

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Rua Bartolomeu Portela, 50 · CEP: 22290-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-3126

Rotas
Condomínio Laplaya Festmall

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Avenida Ruy Frazão Soares, 51, 2 · CEP: 22793-074
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-5301

Rotas
Condomínio do Edifício Alberto

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Avenida Rodrigo Otávio, 269, AP 601 · CEP: 22450-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7749

Rotas
Condomínio do Edifício Brigadeiro Franco

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Avenida Afrânio Melo Franco, 43 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3250

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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