Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Ramiro de Araújo

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Avenida Edison Passos, 603 · CEP: 20531-073
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-3505

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Condomínio Solar Santa Clara

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Rua Santa Clara, 191 · Copacabana · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-9904

Rotas
Condomínio Edson Passos

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Rua Araguaia, 149 · CEP: 22745-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3414-0734

Rotas
Condomínio Residenciais Garden Park

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Rua Rosa e Silva, 60 · CEP: 20541-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-3567

Rotas
Condomínio Edifício Ribeiro Moreira

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Rua Ronald Carvalho, 21 · Copacabana · CEP: 22021-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-4798

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Condomínio Edifício Espírito Santo

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Praca Vereador Rocha Leão, 155 · CEP: 22031-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3494

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Condomínio do Edifício Mário Brant

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Avenida Epitácio Pessoa, 1900 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9502

Rotas
Condomínio Village Verdes Mares

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Estrada Bandeirantes, 8325 · CEP: 22985-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-6344

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Condomínio do Edifício Sun Coast

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Rua Mário Covas Júnior, 50 · CEP: 22631-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3419-6350

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Condomínio Edifício Turmalina

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Rua de Botafogo Pr, 422 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2538-0916

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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