Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Agropecuária Veine Patrimonial

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AVENIDA ALMIRANTE BARROSO, 97 · Centro · CEP: 20031-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-6200

Rotas
Adm Predial Service Administradora de Condomínios e Imóveis

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Avenida Américas, 3120 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-102
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3553-8705

Rotas
Condomínio Edifício Mar Bali

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 7 · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-7360

Rotas
Condomínio Parque Residencial Duque Caxias

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Rua Silva Rabelo, 91 · CEP: 20735-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2269-1042

Rotas
Condomínio do Edifício Sabrina

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Rua Torres Homem, 699 · CEP: 20551-075
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-8545

Rotas
Condomínio Schubert

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Rua Timóteo Costa, 625 · CEP: 22450-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-0145

Rotas
Condomínio Edifício Marambaia

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 145 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-7944

Rotas
Condomínio Residencial Baviera

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Rua Gurindiba, 76 · CEP: 20530-580
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-7693

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Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
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(21) 2511-0945

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Príncipe de Alcântara

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Rua Sacopa, 150 · CEP: 22471-180
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(21) 2537-1105

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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