Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Solar Santa Margarida Maria

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Rua Fonte Saudade, 61 · CEP: 22471-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3477-0113

Rotas
Condomínio do Edifício Rua Saboia Lima

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Rua Sabóia Lima, 17 · Tijuca · CEP: 20521-250
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6113

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Lima

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Avenida João Carlos Machado, 427 · Barra da Tijuca · CEP: 22620-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-2113

Rotas
Condomínio Mercado da Barra Alimentação e Serviços

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Avenida Salvador Allende, 6700 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22780-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-7691

Rotas
Condomínio Vila Garcez

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Rua Pedro Teles, 600 · Praça Seca · CEP: 21320-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3390-9789

Rotas
Condomínio do Edifício Giuseppe Verdi

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Rua Almirante Saddock Sá, 238 · Ipanema · CEP: 22411-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-9436

Rotas
Hotel Residência Saintpaul

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Rua Barao de Ipanema, 95 · CEP: 22050-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-8110

Rotas
Condomínio do Edifício Fiori Delpontal

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Estrada Pontal, 7201 · CEP: 22785-560
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3326-2306

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Condomínio do Edifício Guanabara

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Rua Raul Azevedo, 299 · Senador Camará · CEP: 21833-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3338-4666

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Condomínio Edifício Morandi

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Rua Professor Manuel Ferreira, 155 · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-2299

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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