Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Sebastiany

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Avenida Oswaldo Cruz, 139 · CEP: 22250-060
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(21) 2553-2551

Rotas
Condomínio Edifício Atlas I

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Rua Riachuelo, 333, S 222 SL · CEP: 20230-011
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(21) 2242-5779

Rotas
Condomínio do Edifício Macedo

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Rua Gustavo Sampaio, 88 · CEP: 22010-010
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(21) 2543-6354

Rotas
Condomínio do Edifício Serra da Paz

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Rua Joana Angélica, 124 · Ipanema · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9329

Rotas
Condomínio do Edifício Solar de Adriela

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Rua Marquês de Valença, 20 · Tijuca · CEP: 20550-030
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(21) 2264-3957

Rotas
Condomínio do Edifício Glória Ramos

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Rua Cinco Julho, 323 · CEP: 22051-030
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(21) 2236-3329

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Condomínio Alphaville

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Rua Artur Possolo, 318 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-220
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(21) 2437-0002

Rotas
Condomínio do Edifício Viventa do Girassol

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Avenida Niemeyer, 750 · CEP: 22450-221
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(21) 3204-6721

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Condomínio Downtown

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Avenida Américas, 500, BL 12 SS · CEP: 22640-904
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(21) 2494-7072

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Condomínio do Edifício Sir Washington Medeiros

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Rua Pereira Nunes, 232, TÉR · CEP: 20511-120
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(21) 2268-2348

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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