Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Palácio Buckinghan

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Rua Pastor Bom, 107, BL 1 · CEP: 20521-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2254-6970

Rotas
Condomínio Edifício Oitis Boulevard

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Rua Jorge Rudge, 120 · Vila Isabel · CEP: 20550-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2234-5595

Rotas
Condomínio Edifício Estrela Leme

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Rua Roberto Dias Lópes, 100 · CEP: 22010-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-7559

Rotas
Edifício Candelária

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Rua Gonçalves Dias, 56 · CEP: 20050-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-0911

Rotas
Condomínio do Edifício Royal Contry

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Avenida Lúcio Costa, 5300, BL 01 · CEP: 22630-012
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(21) 2434-0683

Rotas
Condomínio Edifício Galeno

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Rua Senador Dantas, 20, 18 · CEP: 20031-203
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-3930

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Condomínio Pernambuco

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Rua Pernambuco, 806 · CEP: 20730-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-2059

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Condomínio São Refael Ii

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Rua Joaquim Nabuco, 80 · CEP: 22080-030
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(21) 2247-9146

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Condomínio do Edifício Duarte Mourjon

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Rua Milton, 40 · Ramos · CEP: 21031-280
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(21) 2260-3329

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Condomínio Edifício Pelotas

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Rua Flamengo Pr, 374 · CEP: 22210-030
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(21) 2552-4999

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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