Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Vivenda Caça e Pesca

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Avenida Lúcio Costa, 4270 · CEP: 22630-011
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(21) 2434-2805

Rotas
La Reserv Arpoador Residence Service

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Rua Francisco Otaviano, 15 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-9787

Rotas
Condomínio do Edifício Mar Azul

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Rua Hilário Gouveia, 15 · Copacabana · CEP: 22040-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-1200

Rotas
Condomínio Edifício Luiz Camões

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Avenida Atlântica, 2440, BL 1 · CEP: 22041-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-3958

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Condomínio do Edifício Samoa

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Rua Djalma Ulrich, 57 · Copacabana · CEP: 22071-020
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(21) 3442-7386

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Condomínio do Edifício Bandeirante João Leite da Silva

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Rua Doutor Nunes, 109 · CEP: 21021-370
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(21) 2590-8226

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Condomínio Edifício Pioneiro

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Rua Paissandu, 279 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3269-3309

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Condomínio Edifício Rua do Mercado 17

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Rua Mercado, 17, 5 · CEP: 20010-120
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(21) 2221-9565

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Condomínio do Edifício Etel

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Rua Haddock Lobo, 146 · Rio Comprido · CEP: 20260-002
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(21) 2502-5179

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Condomínio Edifício Solano

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 166 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-8498

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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