Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Limites

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Rua Limites, 858, COND 1 · CEP: 21715-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2401-2580

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Condomínio do Edifício Santa Edwiges

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Rua Apia, 956 · Vila da Penha · CEP: 21221-250
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3391-5872

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comercial Jacarepaguá

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Rua Xingú, 241 · CEP: 22760-070
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(21) 2436-4243

Rotas
Condomínio Edifício Capibaribe

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Rua Senador Vergueiro, 92 · CEP: 22230-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-6223

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Condomínio do Edifício Marlos

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Rua Francisco Sá, 61 · CEP: 22080-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-6561

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Condomínio do Edifício Acioly de Sa

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Rua Professor Arthur Ramos, 163 · Leblon · CEP: 22411-110
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(21) 3449-8223

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Condomínio do Edifício Seguradoras

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Rua Senador Dantas, 74 · CEP: 20031-205
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-6723

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Condomínio do Edifício Quebra Mar

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Avenida Gilberto Amado, 129 · CEP: 22620-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-1489

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Condomínio Edifício Villeneuve

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Rua Dezenove Fevereiro, 185 · CEP: 22280-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-2762

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Condomínio Edifício Tour D Angers

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Avenida Visconde de Albuquerque, 800 · CEP: 22450-000
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(21) 2294-3288

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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