Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Piazza Delbosco

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Rua Lópes Quintas, 120 · CEP: 22460-010
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Condomínio Edifício Iete

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Rua Marquês de Paraná, 41 · CEP: 22230-030
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(21) 2552-7399

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Tereza Ii

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Avenida Vieira Souto, 150 · Ipanema · CEP: 22420-002
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(21) 2522-1446

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Condomínio do Edifício Lagoa das Raízes

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Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · CEP: 22071-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3201-1886

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Condomínio Edifício Myrtle Beach

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Avenida Lúcio Costa, 5100 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-012
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(21) 2434-2269

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Condomínio do Edifício Iskye

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Rua Conde de Bonfim, 422 · CEP: 20520-054
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(21) 2567-7512

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Condomínio Mansão Armindo Fonseca

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Rua Baronesa, 450 · CEP: 21321-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3359-0688

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Condomínio do Edifício Domus Taurus

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Rua Maranhão, 285 · CEP: 20720-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3979-2510

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Condomínio do Edifício Lord Balfour

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Rua Paula Freitas, 89 · Copacabana · CEP: 22040-010
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(21) 2255-8781

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Condomínio do Edifício Jurandy Damásio

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Avenida Cesário Melo, 189 · CEP: 23085-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3155-6896

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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