Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Willmann

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 201 · CEP: 22081-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3183-8337

Rotas
Condomínio Vivenda Onze

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Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 11, 5 AP P BL 2 · CEP: 22450-150
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(21) 2274-6893

Rotas
Condomínio do Edifício Ipanema Blue

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Rua Visconde Pirajá, 608, TÉR · CEP: 22410-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-8478

Rotas
Condomínio do Edifício Tarahumara

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Rua Bulhões Carvalho, 537 · Copacabana · CEP: 22081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0460

Rotas
Condomínio do Edifício Montreal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 509 · CEP: 20071-003
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(21) 2507-8544

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Condomínio Edifício Coral

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Rua de Botafogo Pr, 316 · CEP: 22250-040
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(21) 2552-6196

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Condomínio Edifício Verde Tonelero

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Rua Tonelero, 150 · CEP: 22030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-7550

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Condomínio Edifício Mar Java

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Avenida Lúcio Costa , 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
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(21) 2491-5082

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Condomínio Edifício Frederico Russel

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Rua Francisco Xavier S, 121 · CEP: 20550-010
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(21) 3234-0508

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Condomínio do Edifício Parque do Sol

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Rua Curupaiti, 277 · Engenho de Dentro · CEP: 20735-320
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(21) 2289-1989

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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